Introduksjon til verdivurderingsfanen💰🪙

Vi går gjennom verdivurderingsfanen💰i Eiendomsprofil📇. Man kan se på fanen som 5-delt:

• Legg til eiendomsinfo

  • Inneholder informasjonen om boenheten vi verdivurderer

  • Det er mulig å endre denne informasjonen og få et oppdatert verdiestimat. Se videoen på 0:40 for en mer detaljert gjennomgang av dette

• Oppsummering av verdiestimatene

  • Viser en oppsummering av de forskjellige estimatene vi lager ved hjelp av tre forskjellige verdivurderingsteknikker

  • Boksen lengst til høyre inneholder en vektet verdi av de tre forskjellige. Vi viser hvordan man kan vekte de forskjellige estimatene forskjellig og hvordan dette vises i Totalvurdering-boksen

• PropCloud-estimat

  • Viser modell-estimatet til PropCloud. Dette estimatet er summen av mange forskjellige verdiestimater generert av en rekke maskinlæringsmodeller vi har utviklet.

  • Denne boksen inneholder også et leieestimat på hvor mye man kan forvente å leie ut boligen for i måneden

• Sammenlignbare salg

  • Denne modellen identifiserer "like" salg i nærområdet fra de siste 3 årene

  • Modellen vurderer velger de salg hvor objektene er likest i størrelse, type (leilighet/enebolig/rekkehus etc), soverom og etasjer.

  • Den gjør dette ved å tegne et areal rundt eiendommen, også utvider den arealet til den har funnet mange like nok objekter

  • Verdivurderingen lages ved å se på snittprisen på utvalget, så gange det med størrelse på objektet man ser på

• Indeksert verdivurdering

  • Denne tar forrige transaksjonsverdi og ganger denne summen ut med prisstigningen i området siden forrige transaksjonstidspunkt